Dnes se hovoří, že podstatná je délka fixace – nejlépe 10 let. Nejlepší produkt v tomto má aktuálně zřejmě ČSOB, co však, když máte jiné potřeby? Hledáte nejpravděpodobnější 90% financování? Nebo nejlevnější 90% financování? Nebo máte příjem ze zahraničí? Nebo kupujete pozemek a teprv začínáte stavět? V čase 20:20 až 33:45 bylo velmi intenzivních třináct minut věnovaných právě odpovědím na podobné otázky.
Obsah:
0:49 Čo sleduješ pri hypotékach, ktoré ponúkajú slovenské banky? Rating klienta – lokalita – akceptácia príjmu – účel – ako uvažujú banky? Metodika.
18:00 Začiatok úrokovej sadzby pri nákupe bytu, ktorý ešte nie je hotový.
20:20 Podmienky hypoték v jednotlivých bankách na Slovensku. Priority: Výška úrokovej sadzby – všetky náklady spojené s hypotékou – rýchlosť splácania – najlacnejšie 90% financovanie – najpravdepodobnejšie 90% financovanie – príjem zo zahraničí – hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť – ak kupujem pozemok – výstavba – ak klient potrebuje vyššie DTI – pomoc rodičov – americká hypotéka – podnikatelia – banka, ktorá akceptuje čo najväčšie percento z tržieb – refinancovanie – priemerovanie príjmu z 3 mesiacov – budúca hodnota po rekonštrukcii – investičné nehnuteľnosti. Info z praxe.
33:45 Bonita klienta. Ako ju banky posuzujú, ako sa dá klientom ovplyvniť?
38:45 Kedy a ako reštartovať / refinancovať hypotéku? Aj veľká banka vie ponúknuť nečakane nízke úrokové sadzby. 100% financovanie je zakázané pri novej hypotéke, ale nie pri refinančnej hypotéke. Pri refinanci sa nedokladuje príjem.
45:10 Na čo si dať pri reštarte / refinancovaní pozor?
48:10 Funguje u nás „tlak“ na veľké banky? Na koho cieli Prima banka?
51:08 Aký očakávaš budúci vývoj hypoték? Čo by si zmenil?
Celá debata | RSS tejto debaty