Případně: Jaké má mínusy investovat do nemovitostí?
Obsah: 1:05 Má zmysel v dnešnej dobe investovať do nehnuteľností? 3:01 Nehnuteľnosť pre vlastné bývanie vsnehnuteľnosť ako investícia. 5:53 Ako uvažuje človek pri výbere investičnej nehnuteľnosti? 11:17 Historické trendy v cenách nehnuteľností. 20:16 Ako vďaka leverage zvýšiť výnos z investície? 23:25 Ako diverzifikovať? Akú časť z investičného portfólia mať v investičných nehnuteľnostiach? 26:45 Aký rast očakávať v budúcnosti? Čo vplýva na cenu nehnuteľností? 32:20 Akú lokalitu vybrať? 38:40 Prenájom pre retailovú prevádzku / nebytový priestor / office? 40:45 Fix & Flip, BRRRR a ďalšie kreatívne stratégie zarábania na nehnuteľnostiach. 44:35 Aké sú daňové aspekty investovania do nehnuteľností? 46:10 Investovanie prostredníctvom retailových podielových fondov a iných alternatív. 52:25 Investovali by ste do novostavby? Senec? 55:00 Podielové realitné fondy pre kvalifikovaných investorov. 57:40 Nevýhody investovania do nehnuteľností.
Bohužel jsou však svinstvo, které si sami tvoříme. Mnoho z nás má deformovanou představu, jak vypadá bohatství, mnoho z nás naletí na reklamy, že peníze se dají vydělat rychle a „garantovaně“ (jinak by to, kurnik šopa nebyl tak výhodný biznis), mnoho lidí si s sebou nese finanční traumata zafixovaná v dětství. Nebude to snadné, ale pokud máte odvahu, [...]
Pojmy: Rizikové životné poistenie – od 5:10. Investovanie do podielových fondov – od 10:05. Neregulované investície – od 12:42. Úroková sadzba vs. RPMN (ročná percentuálna miera nákladov) – od 18:15. Podpoistenie nehnuteľností – od 24:45. Výnos a riziko – od 35:11. Garantované vrátenie vkladu od 44:35. Investičný horizont – od 47:04.
Diverzifikace = větší počet možností. Víc možností = víc příležitostí v životě. Dnes se mluví o diverzifikaci jen, když přijde na investování, ale to je blbost. Diverzifikovat se dá ve spoustě věcí. A brutálně závisí na čase, protože v každém období lidského života se přidávají nové možnosti. Rozhovor, který jsme včera udělali, je unikátní v tom, že [...]
Celá debata | RSS tejto debaty